상가주택매매

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작성자옹달이 조회 7회 작성일 2020-10-17 23:42:05 댓글 0

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(원주상가주택매매) 5300만원 투자를 해서 월수익 274만원 발생이 되며 거주지 분위기가 차분하기 때문에 임대문의 선호도가 높고 재매각시 시세 차액도 충분히 얻을 수 있음

▣ 부동산 정보

강원도 원주시 단구동에 위치를 했고 네비게이션 사용해 단관공원 사거리 검색을 하면 현장까지 쉽게 찾아올 수 있음

금회 소개를 하는 상가주택의 경우 2019년 07월 26일 업로드를 했었던 영상이며 매도인의 개인적인 사정상의 이유로 원가 이하로 빠르게 거래를 원함

소재지 상가주택 주변으로 만들어진 단독주택용지 매수를 해서 건축시공을 하면 종합건설면허를 사용해 건축을 해야 되며 주변 토지 시세의 경우 62평 기준 2억 9000만원 이상이고 연면적 158평×450만원 합산을 하면 건축비용의 경우 7억 1100만원이 들어감

임대수요층의 경우 대부분 직장인으로 구성을 했고 교통편이 다소 미흡하기 때문에 1가지 아쉬우며 단관근린공원 일대 원투룸에서 거주를 하는 분들을 보면 대부분 차량을 소지 하였음

준공년도 - 2020년 12월 예정, 건물규모 - 지상4층, 세대수 - 1호+8세대, 구조 - 철근콘크리트, 용도지역 - 제1종일반주거지역, 대지 - 205㎡ (62평), 건평 - 433㎡ (131평) 서비스면적 포함시 158평

매매가격 - 7억 9000만원, 융자 - 4억 2000만원, 임대보증금 - 3억 1700만원, 실인수가격 - 5300만원, 월수익 - 247만원, 월납입이자 - 133만원, 월순수익 - 114만원, 연납이이자 - 1596만원, 연순수익 - 1368만원, 수익률 - 25.81%

* 전국 신도시 택지 전문중개
* 전국 수익형부동산 전문중개
* 부지매입 - 건축설계/건축시공 - 매매/임대 - 사후관리
* 도시개발 (택지)

상호명 : 애플공인중개사 / 등록번호 : 42130-2017-00112
사무실 주소 : 강원도 원주시 천매봉길 141 (단구동 1523-8)
대표 : 김 현 경 / 연락처 : 033-764-1100/010-8823-3922 (부재시)

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고양시 월세450가능한상가주택매매95000

대한부동산입니다
1층 2000/150 식당 2층~옥탑까지 원룸9개
월세315만원 가능한 상가주택입니다
대지200.7평방미터(60평)
연면적 328.43평방미터(99.36평)입니다
1997년 건축된 철근콘크리트구조입니다
먹자골목 사거리 코너에 위치해있습니다
현재는 보증금 17000만원정도 월세300만원
정도 나오고있다고합니다
월세나 보증금은 변동될수있습니다
현재 옥탑만 공실입니다

대한부동산
경기도고양시 일산동구 중산동1580-3 101호
등록번호 41285-2017-00077
031-977-0100
010-9335-8964

건물주 추천! 핫한 수원 우만동 꼬마건물 출격! | 부부동산tv

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[매물 문의] 공인중개사 김성태 010 4706 7513
031 332 7513
자세한 매물 문의를 원하시거나 자신의 건물 매매 의뢰를 원하신다면 아래 메일로 매물사진 / 이름 / 주소 / 연락처를 남겨주세요^^

부부동산tv메일 : haza7274@gmail.com
INSTAGRAM 인스타그램 :https://instagram.com/seongdeok74
Seung Nam Yu : 굿정보감사
지니어스 : 자주 올려주세요 너무 좋다 남편 티셔츠 색깔 변치 않아 항상 응원합니다
_봉호보노 : 안녕하세요! 마음으로 애써주시는 컨텐츠 정말 잘 보고 있습니다. 건물에 대한 애정이 정말 느껴져서 아파트만 투자의 대상이라고 생각했던 제 생각을 돌아보게 되네요. 저는 평생을 일산(아파트 밖에 없음) 에서 자랐는데 현재는 회사가 판교라 송파 가락동에 있는 3호선 역근처 빌라 단지에서 전세로 살면서 주택에 대한 관점이 변화하고 있던 시점이라 더 크게 공감했을지도 모르겠어요. 혹시 제 댓글을 보실수 있다면 드리고 싶은 질문은 다음과 같습니다. 아직 34살이라 가진 돈은 많지 않은데요 사회 초년생 때 부모님이 잘 가이드 해주셔서 적은돈으로 일산 아파트를 매입했고, 서울만큼은 아니지만 그래도 나름 매매가가 올라서 시세차익이 생겼고 이런 흐름을 타서 2년 뒤에는 현재 집을 매도하고 다른 방법을 찾아보려고 합니다. 그리고 그 돈으로 건물 매입을 하는 방법을 알아보고 싶은데요, 저와 같은 평범한 직장인 30대 중반에게 건물을 사기 위한 단계 별 방법을 알려주실 수 있을까요? 현금은 현재 매도를 기준으로 했을때 2억... 입니다만 2년 뒤는 지금보다 몇 천정도 시세 차익이 생길 것으로 예상은 하고 있습니다. 월급으로는 일년에 2500 정도 저축 예상되고 그돈은 전부 미국주식으로 운용될 것 같습니다. 혹시 저 정도의 자산과 나이(?) 그리고 직업을 고려했을때 어떤 식으로 남은 2년을 준비하며 의미있는 건물주가 될수 있는지 단계별 방법을 안내해 주시면 정말정말 감사할 것 같습니다. 앞으로도 마음으로 준비해 주시는 컨텐츠들 하나하나 아껴볼게요! 가족들과 즐거운 주말되세요
Jacob Lee : 오 여기 더블역세권이라 핫하던데요~ 매물이 싹 들어갔다 들었는데 약간 안쪽이라 그런가 싸게 나온거 같네요.
원래버핏 : 방송 잘보고 있습니다. 아파트의경우도 무주택자도 대출 40%가 가능한걸로 알고있는데, 건물도 상가주택으로 하면 무주택의경우 그에 상응하는 대출이 되는거 아닌가요?
eopic : 동백..우만동 다 관심 가졌던 곳이네요...월드메르디앙..
노을 : 현장소개 참 좋아요.
촬영 가실때 참가하고 싶은데요~
소수 신청받아서 탐방과 질문시간 만들어주세요. 좋아요 먼저 누르고
시청합니다~
jin real : 안녕하세요! 상담의뢰입니다. 저희 아버지 소유의 충북 청주의 23~25억 대 지상6층 지하1층 건물인데요. 23년 되었습니다. 리모델링을 해서 건물 가격을 올려서 팔 수 있는 방법이 궁금합니다. !!!!!! 혹시 상담하고싶으면 어떻게 해야할지 궁금해요!!!!!!!!!!!
따구깡 : 물건 볼줄 아는 사람들은 매입 안함
owms ikdh : 주위 타운하우스나 고급빌라 같은건 취급 안하시나요?

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