양도소득세 계산법

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작성자홀인원 조회 2회 작성일 2020-09-16 07:37:48 댓글 0

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내 부동산 팔면 세금 얼마일까? (양도소득세 계산 방법) l 김택스TV

기본적인 양도소득세 계산구조에 대한 영상입니다.
참고하시길 바라겠습니다.

다주택자, 부동산 관련 세무상담(유료) 문의는
아래 주소로 부탁드립니다.

메일주소 : wtax9729@naver.com
인스타그램 : tax.kim

#양도소득세 #양도세 #부동산
여김미선 : 이번에 아파트 매매 하면서 취득세를 1200만원 냈습니다
양도세 세금에서 공제가 대나요??
이종걸 : 조정지역 이구요.
2016년 구입
2020년 말 양도
부탁합니다.
이종걸 : 1가구 1주택
2년 보유 /거주
양도가 4억
양도차익 1.5억
세금 얼마내나요?
비과세가 뭔가요?
궁금~부탁
이영수 : 2018년에 구입한 아파트가 있구요 2020년에 구입한 아파트가 있는데요 2021년도쯤 한채를 팔려고 하는데 먼저 구입한걸 파는게 낫겠죠?
하심긍정밝음 : 감사합니다 덕분입니다 하심으로 보겠습니다 엄지척입니다
k B : 안녕하세요 비조정지역 1가구 1분양권 소유자인데요 내년 2월에 분양권 전매하려고 하는데 양도세 50%인가요? 답변 부탁드립니다
Juseon Kim : 정말 핵심있게 잘 설명해주셔서 너무 감사합니다!! 스스로공부하는데도 도움이됩니다!
권순자 : 양도소득세 처리 해주실수 있으시면 전화 상담 하고 찾아 뵙겟읍니다
권연원 : 오아시스같습니다. 감사합니다!
이정민 : 같은해에 2채 비조정지역에 매수하고
1채는 실거주 1채는 가족이 거주
각각 3년넘게 보유 하고있었고
시세차익은3천 인데 양도세 얼마나나올까요

부동산 양도소득세계산 평생 기억하는 방법

안녕하세요 공인중개사 허준혁
부동산채널 입니다.
오늘은 부동산을 양도할때 반드시 따라오게 되는
세금인 양도소득세 계산하는 방법을 알려드리도록 하겠습니다.
이 양도소득세 계산하는 공식이 어렴풋이 알기는
대충은 알아요. 그런데 막상 계산을 하려고 하면 왠지 자신이 없죠
모하나 빼먹은거 같은데 몰 빼먹었는지는 정확히
모르겠고…
#양도소득세계산 #장기보유특별공제 #부동산세금
박달개비 : 중개사님~ 양도소득 기본공제 연 250만원이라하셨는데 1년에 250만원씩 공제해준다는 뜻인가요?4년보유하면 1000만원공제받을수있나요?
ᅳJH : 아파트 10년전증여받은게 있어요(취득시증여세 납부했고요)
증여받은아파트는 부부공동명의고요(절세목적상)‥아파트팔려고하는데 홈텍스양도계산프로그램에 취득가액 부분어떻게 해야할까요?~도움부탁^^
오래된아파트라 시세가 7천정도합니다
조외숙 : 장기보유 특별보유세는 1주택 일때만
적용되는건가요?
2주택자는 해당이 없는건가요?
토미김 : 장기보유기준이 토지 건축 어떤게 기준인가요 토지는 3년 이상인데 건축물을 신규로 지어서 판다면 장기보유가 되질않는데 어떻게기준이 되는건가요
정지원 : 역시 최고최고 박수 짝짝짝
최정숙 : 조정대상지역인데 그전에 구입한아파트25평 2014년3월15일 구입 임대사업자로 반월세놓았습니다 지금살고있는집도 조정대상지역 입니다 소형아파트2015년3월15일구입 지금 사는집을 매매할 경우 양도 소득세 발생할까요?임대사업 한 아파트는25평 4년 임대사업자 등록증을 냈는데 금년6월15일 날 만기기 됩니다 수원 광교25평 상록 자이 입니다 지금살고 있는 아파트는 수원 매탄3동 주공그린빌 21평입니다 임대 사업자 등록증을 말소 할까 말까 망서려집니다
강기룡 : 1980년에 취득한 농지인데요
지금 팔면 세율이 어떻게 되는지요?
이 경우도 장기보유 혜택을 받을수 있는지요?
JM K : 2008년 오산에 전용19.8 소형원룸 소유.2018년7월 양주옥정에 아파트분양입주후 20년5.4일 오피스텔 분양계약했습니다 분양사에서 일반임대사업자 등록해야한다해서 할예정입니다 5.15일회천 대방 예비추첨16번이기에 청약하려는데기존 주탴처분조건입니다 양도세 비과세 해당되는지요? 실거주 2년인데요?
솔솔찬바람 : 과세표준에 써있는 금액들이 양도차익을 의미하는건가요?
예를 들어 개인매매사업자가 비조정지역에서 집을 팔았는데
양도차익이 1천만원이면 6% 구간에 속하게 되는 건가요?
전부다먹남 : 아파트 매매에 대한 답을 얻고자
질문드립니다. 처음 취득일이 13년전에 1억5천에 구입을
하였고 지금 19500에 매매를 진행하려고 합니다. 이
아파트 이외에 5억정도의 주택을 같이 가지고 있는데 양도세가 얼마나 나올지 궁금하고 절세 방법이 있는지 궁금합니다. 주변에서 양도세가 천만원이상 나온다는데 그럼 신규아파트 이사를 고려해보려고 합니다.. 지금
사는곳도 괜찮은데 집에 계신분이 이사를 원하셔서여...ㅠ

항상 건강 잃지마시고 좋은 일들만 가득하기를 진심으로 바랍니다^^

양도소득세 세율 내년부터 다르게 적용됩니다!ㅣ절세의 신 52화

좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기
http://bit.ly/zigbangtv
제네시스박 블로그: http://blog.naver.com/genesis421
제네시스박 유튜브 채널: https://bit.ly/2XwLdCZ

-
직방TV 절세의 신, 제네시스박입니다.

주택의 양도소득세 세율이
몇 %인지 아시나요?

1년 미만은 40%,
1년 이상은 기본세율(6~42%)인데요.
이 세율이 내년부터 달라집니다.

변경된 세율을 모르고
매도 시기를 늦추면
1년 이상 보유하고도
40%의 세율을 적용받을 수 있어요!

어떤 이유에서 인지
절세의 신에서 확인하세요.

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타임라인
00:16 주택의 취득일이 언제일까요?
01:09 '취득일'이 왜 중요한가요
03:17 소유권 이전이 된 시점!
04:13 내년부터 세율이 바뀝니다.
04:43 아차하면 세금 더 내요
06:42 잔금을 100만원 남기면요?

유튜브 최고의 절세 강의, 제네시스박의 '절세의 신'
매주 목요일 오후 12시, [직방TV]에서 공개

#직방TV #제네시스박 #취득일
#양도소득세 #잔금일 #부동산절세
이종걸 : 2016년 산집을
거주하고 4억에
팔어 1.5억 양도차액이
나면
세금 얼마내야하나요?
1가구 1주택

일시적 2주택 경,우
부탁합니다
좋은사람 : 21.5.31일까지는 1년 보유 양도세는 기본세율 아닌가요?
Liv리브 : 내년 6월부터 적용되는거 아닌가요?
mjaksk : 세무사들도 난감해 할 정도니
오로라 : 취득세는 계약일로 양도소득세는 잔금일로 하는것이 피해가없을듯 합니다
마시마로 : 누더기법 누더기법 모르면당하네요
제리 : 강의잘보았습니다 문의하나 드려요~
08년 A주택 취득 > 18.12 B주택 취득 > 20.10 A주택 매도 (일시적1세대2주택 비과세)

B주택 매도시점을 20.12 or 21.1
둘다 1주택 2년보유로 일반세율로 세금 같나요? 같다면 기본공제받고 21.1월로 매도하려고요(거주2년 요건 못채움)
아님 21년부터는 보유기간 재산정되서 A주택 매도후 1주택된날로부터 또 2년 다시계산되는지요 그렇다면 20.12월로매도 해야 해서요
복댕이 : 안녕하세요
부천 2007년구입해서 2020년8월에매도 19평 2억
부천 2019년7월 아파트 23평 2억 구입 부모님사시는중입니다
부천 2019년10월 분양아파트입주

갑자기 10년 넘은아파트를 매도하게 되었는데 절세하는방법이 있을까요?
조언부탁드립니다
제발도와주세요
불패신화 : 21. 1. 1.부터 적용되는 법안이 통과가 되었는지 궁금하네요. 현재 소득세법 ->고용진의원 발의 법이면 21. 1.1부터 5.31까지 적용되는 내용은 보도자료로만 끝날 것 같습니다만...
한국주식투자자연합회 : 개인투자자가 원하는 건 “거래세 인하”가 아니라 “양도소득세 백지화”입니다. 국민청원글이 민심입니다. https://www1.president.go.kr/petitions/590939
(20만 동의 되기를.. 동의부탁드립니다)
정부-기자-금투협 말에 속지마세요.
거래세 인하를 원하는 건 기관입니다.
한투연으로 오세요!!!
카톡채팅방도 참여할 수 있어요.

... 

#양도소득세 계산법

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