일산물류창고

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작성자대구뽈찜 조회 19회 작성일 2021-01-28 11:43:35 댓글 0

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일산서구 가좌동 단독주택+물류창고(60평.2동) 시세이하 급매!

자유로 이산포IC,승용차5분,제2자유로 송산IC,승용차3분,4차선 도로에 접했으며 40피트 대형차량 진출입 가능함.가좌,대화마을 도심접근성 좋고 교통접근성도 양호.전체 임대 중 임대보증금3천/월250만원 나오는 수익형 부동산,주변 개발 호재 풍부하여 향후 투자성 매우 높음.상담문의:일산소나무부동산 010-5277-2461
#아우디서비스센터#일산공장창고#킨텍스

일산,4차선접 주택+물류창고 2동 급매가:9억5,000만원

1.대지위치:경기도 고양시 일산서구 가좌동
2.지목:답
3.면적:1,275㎡(385.6평)
4.건축면적:396㎡(120평)
5.주건축물수:주택1동,창고(현재 용도 버섯재배사)60평 2동
6.건폐,용적율:26.14%
7.사용승인일자:2003.11.12
8.지역,지구 등 지정 여부:농림지역,중로1류(폭20m~25m)(접함)
가축사육제한구역,농업보호구역,과밀억제권역
9.개별공시지가:1,012,235원/3.3㎡
10.특징:일산 도심 지하철 3호선 대화역에서 자동차 약6분 거리에 위치하는
물류창고 2동과 주택1동으로 구성된 물건으로 평지인 세장형의 지형에

동남향으로 일조량이 풍부하고 4차선 도로에 접해 40피트 차량의

진출입이 가능한 교통 여건을 갖추고 있습니다.

현재 창고 2동의 용도는 버섯재배사로 되어 있으나 이 지역의 토지 용도지역이

농림지역에 농업보호구역으로 농업진흥구역에서 해제된 지역으로

개발행위허가 및 농지전용허가 가능한 지역으로 본 건물을 멸실 후

건폐율20%,용적율80%로 신축이 가능하며 현재 건축물을 버섯재배사 용도에서

근린생활시설 용도로 용도변경도 가능합니다.

자유로와 제2자유로에서 인접하고 일산 가좌,대화마을에서도 인접하여

도심접근성과 교통접근성이 좋은 지역으로 인근 지역 개발 호재도 풍부하여

향후 지가 상승이 기대되는 지역입니다.근린생활시설 용도로 변경 후

물류창고나 거피집 기타 다양한 용도로 활용 가능합니다.



매매가:9억5,000만원

상담문의 소나무공인중개사사무소

031-918-7707



#물류창고#JDS지구#고양일산테크노밸리

일산,대310평,단독주택+물류창고2동(120평) 급매:74,000만원

1.대지위치:경기 고양시 일산동구 성석동
2.지목:대
3.대지면적:956㎡(289평),도로지분 약20평 합:310평
4.건축면적:가동:단독주택 24.7평
나동 물류창고 80평(실)
다동 물류창고 40평(실)
5.건폐율:39.59%,용적율:39.59%
6.주용도:단독주택,창고시설
7.사용승인일:2002.01.23
8.지역,지구 등 지정여부:계획관리지역,성장관리지역(주거zone),과밀억제권역
9.개별공시지가:1,483,312원/3.3㎡
10.주택공시가격:90,700,000만원/2019/01
11.특징:서울외곽순환고속도로 고양ic에서 승용차 7분 거리에 위치하는

단독주택과 물류창고 2동으로 평지인 정방형의 일단의 대지에 남서향으로

노폭6미터 도로에 접했으며 도로 지분 약 20평 포함 대지면적은 310평입니다.

주 건축물 3동으로 가동은 단독주택으로 건축면적 약25평이며 방2,거실,주방,욕실과 베란다를

갖췄으며 현재 집주인 거주중으로 주택의 내,외부 관리상태가 깨끗합니다.

마당에 물류창고 60평(실80평), 30평(실40평) 2동이 있으며 현재 공실 상태로 임대를 놓을 경우

보증금 2천만원 월150만 가능합니다.

실거주하면서 물류창고나 근생 제조 공장 등으로 활용 가능하며 다양한 용도로 활용가능합니다.

인근으로 서울문산고속도로가 2020.12월 개통 예정으로 교통호재가 있고

주변 개발 호재가 많아 향후 부동산 가격 상승이 기대되며 투자성도 높은 급매물입니다.

-매매가:74,000만원

대출은 약 4억 가능함.




-상담문의:소나무공인중개사사무소

031-918-7707/010-5277-2461




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#일산물류창고

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